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欠费调查：水费，电费，燃气费，物业费等。因为有很多法拍房都是长期没人住，物业费也肯定没有交过，所以在成交之前一定要查清楚欠费情况，以免造成财产损失。
居住使用情况调查:买卖不破租赁并不能表示所有的法拍房租约问题，有一部分法拍房的租约存在自身问题。有的房东为了阻碍房子被交易，故意弄了虚假的租赁合同，湖北法院拍卖房产信息平台，让自己的亲朋好友住在里面，湖北法院拍卖房产信息平台，湖北法院拍卖房产信息平台，这个时候就需要竞拍人找专业辅拍机构去分辨,以免出现自己高价拍下的房产却无法入住的情况。职称证书落户：同一家单位社保12个月+职称证书+红头文件。湖北法院拍卖房产信息平台

无房产移交问题：房产移交。这部分应该是大家关心的问题了。房子都已经过户了，为什么还不可以移交房产，有房却住不上，怎么破？房产移交问题，常见的雷区有房屋还存在租赁、原房主恶意占用等等。买家在得到房屋的所有权之后，发现房屋还存在租赁情况，根据“买卖不破租赁”的原则，买家不可对抗租客的租赁权。这就导致了买家买到房，却住不进去的一系列悲剧发生。虽然产权归你了，但是你也不好把别人赶走，会给你带来一系列的麻烦，你自己也没法入住，只能干等着。东莞司法拍卖房契税了解好是否可以借贷，很多法拍房是不能借贷的，并且需要很快交清房款，所以要结合自身情况充分了解。

现在一二线城市房价高企，一套房几百万很常见，所以对竞买者的资金要求比较高，竞买成功后，如竞买者后悔了，不买了，或者不满足购买资格，可不能七天无理由退货，需要承担违约责任，对个人的罚款金额为人民币十万元以下；对单位的罚款金额为人民币五万元以上一百万元以下。竞拍到房子之后，需要办理过户手续。这不同于买卖二手房，是需要拿到法院出具的“执行裁定书”，就是法院强制执行的法律文件，拿着它才能去房子所在地区房管所办理过户手续的。但是，拿到这个文件的时间，要根据该房子的具体案件进展来确定时间，某些案情简单的财产纠纷会很快结案，但是涉及到复杂的经济纠纷或刑事案件，时间拖个一年半载也有可能。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进成都市房地产市场平稳健康发展，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房xin贷政策，主要内容如下：
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房借贷记录的(含商业性住房借贷和公积金住房借贷，下同)，比较低首付款比例为30%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房借贷记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房借贷记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房借贷已结清的，购买普通住房的比较低首付比例为40%，购买非普通住房的比较低首付比例为50%。(三)区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
(四)除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房xin贷政策相关规定执行。如果还有想要了解的，可以找我们成都玉安法拍。私人购买法拍房好不好？

法拍房的注意事项:法拍房的税费和其他费用。税费是作为买房支出中比较重要的一项，法拍房和二手房一样，购买需要缴纳对应的税费，需要确认好金额和承担方。在税费外，还可能存在物业费，水电费等的欠缴情况，需要提前了解清楚；
法拍房的过户。由于房屋产权模糊，土地性质，甚至是没有房产证等，导致在竞拍成功后在过户上需要花费较多时间和精力；法拍房的占用风险。是否存在有效租赁，根据买卖不破租赁，要清楚租赁关系的处置方式。法院强制执行难，如果你是被执行人，虽然被判了强制执行，但是也不会是心甘情愿的被撵走。四川法院拍卖房产服务公司

积分落户：持有本市有效居住证。职工养老和医疗保险连续不间断60个月及以上。湖北法院拍卖房产信息平台

在竞拍成功以后，尾款请按照法院在竞买公告中的说明，直接线下银行转账给法院。尾款支付后，可以先到法院办理确认成交手续，法院的流程走完之后，再拿着法院给的文件到相关部门办理过户手续，需要你自己来操作。当然了，也可以委托第三方服务机构帮您办理。如果有一个平台可以准确的解决需求，一站式办理相关流程，让客户放心、省心、安心，那是多少法拍房意向者所急盼的助手啊！玉安法拍这样的市场所需的大背景下，来到您的身边。湖北法院拍卖房产信息平台

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