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买高层住宅一定要注意哪些问题？有无避难层，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使人们遇到危险时能安全逃生。消防通道是否畅通、消防设施是否能正常使用，消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。阳台栏杆是否牢固，买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，汇豪万秀豪庭***房屋，阳台的栏杆也已加固好。这样的话，购房者在实地看房时就应留意阳台、阳台栏杆，汇豪万秀豪庭***房屋、飘窗的高度是否达到了安全高度，汇豪万秀豪庭***房屋，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。中山市购买住宅必须要考虑光线的问题。汇豪万秀豪庭***房屋

买住宅的流程是怎么样的？查询购房资格，购房者在买房之前，首先要确定的就是自己的购房咨格，应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，主要幕因为现在在大城市里面购买房子者会受到限购政策的限制，并不是有钱就能买房子的。有些朋友觉得限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，想到自己没有购买过房屋，就不注意这个问题，尽量还是要具体咨询一下。看房选房，购房者确定了自己具备购买当地房子的资格之后，就可以开始看房选房了，可以选择购买新房，也可以选择购买二手房，这里小编主要讲购买新房。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，其实这就是在分析自己的购房需求，这样才能有助于自己买到适合自己的房子。华盈四季蓝天商品住宅中山市购买住宅应有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息等。

购买更高层住宅要注意什么？1、要注意户型格局的选择，在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在初个位置。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，而且不易改变，不同的户型格局价格也不相同，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。2、密度和观景非常重要，对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

高层住宅PK多层住宅如何挑选?单元式多层住宅：公摊面积相对较小；不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不用担心停电、停水等问题；多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较容易；多层住宅层数低，建筑间距较小，一般控制在20米左右(小区网论坛)(南北向）。高层电梯住宅：高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将江景或城市夜景尽收眼底；高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。中山市购买住宅入户的购房者一定要注意买房入户的政策。

购买高层住宅时要注意什么呢？检查消防安全问题，消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外部开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。而且火灾会破坏电力设施，高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源，保证断电时消防设备正常使用，像一些不止100米的超高住宅，备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。注意小区车位，现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论现在有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。住宅按产品性质分类分为普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。公寓式房屋价位

中山市购买住宅想要避免噪音，就要远离公交站等交通枢纽站。汇豪万秀豪庭***房屋

购买高层住宅应该注意什么？一、注意小区密度和环境和景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察环境和景观，比如楼栋是否靠在路边？周边绿化是否足够？南面是否有其它楼遮挡？在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。二、注意电梯数量与质量。在购买高层是还要注重电梯的品质，因为高层住宅往往电梯只有两部而居住人口却很多，电梯的品质和载人数如果不好，就会给生活带来很多的不便，走起遇到电梯损坏或者早晚高峰的时候，等电梯是很痛苦的一件事。另外在购房前就应该向开发商或物业询问发生电梯故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。汇豪万秀豪庭***房屋

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