玉兰先禾项目占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米，容积率3，中原区玉兰先禾洋房.95，为商务金融兼容住宅用地。临近科学大道，瑞达路，雪松路， 周围生活设施也较齐全，旁边有个希尔顿酒店，正弘西悦城有丹尼斯，影城，旁边写字楼，公寓很多，旁边z近新建了五六所幼儿园，中原区玉兰先禾洋房，中原区玉兰先禾洋房，生活也较方便。
玉兰先禾在售户型建面约33㎡、35㎡、38㎡、42㎡，均价约8000元/㎡，具体一房一价。
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。
玉兰先禾房子多少钱一平？中原区玉兰先禾洋房
小区规划
占地面积：12312.06平方米
建筑面积：67422.2平方米
容积率：3.95
绿化率：30.07%
停车位：地上车位数41 ; 地下车位数609
楼栋总数：2栋总户数：773户
物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司
物业费：3.80元/㎡·月
物业费描述：2.6~3.8元/㎡/月
项目简介:玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米
占地面积：12312.06平方米
建筑面积：67422.2平方米
容积率：3.95
绿化率：30.07%
停车位：车位数650个 车位比1:0.74 中原区玉兰先禾洋房玉兰先禾楼盘共几期？
玉兰先禾位于高新区，在银屏路与玉兰街交叉口。在售有33~45平的平层公寓及loft，附近有开通的有一号线和在建的8号线地铁线。
楼盘动态
2020.10.23
动态
项目在售房源总价约30万元起
玉兰先禾在售商办产品，售价7800元/㎡起，主要户型为建筑面积33-38㎡开间。
2019.03.15开盘
开盘时间：2019-03-15
2021.05.31
交房
预计交房时间：2021-05-31
相关户型：
开间( 33㎡ )、开间( 35㎡ )、开间( 38㎡ )、开间( 42㎡ )、开间( 36㎡ )、开间( 45㎡ )
相关楼栋：
A、B
2019.02.03
证件
预售许可证号：（2019）郑房预字第GX2019006号
发证日期：
2019-02-03
规划信息
建筑类型： 塔板结合
绿化率： 35%
占地面积： 12,312㎡
容积率： 3.95
建筑面积： 67,422㎡
物业类型： 商业类
规划户数： 869
产权年限： 40年
楼盘户型： 一居室、二居室、 三居室
z近交房： 2021-05-31
售卖资格
售卖资格 发证时间 绑定楼栋 网上销控表
（2019）郑房预字第GX2019006号 2019-02-03 1号楼A座 查询一房一价
配套信息
物业公司： 郑州郑报联合物业管理有限公司
车位配比： 1:1
物业费： 3.8元/m2/月
供暖方式： 自采暖
供水方式： 商水
供电方式： 商电
车位： 地上车位数41 ； 地下车位数609
周边规划：
地铁：郑大科技园地铁站-D口、郑大科技园地铁站-A口、郑州大学地铁站-D口
医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州西区中医院、郑州高新区妇幼保健所、郑州市第二人民医院(高新区分院)、珍鑫宠物医院(梧桐街店)、郑州市社区卫生服务站(瑞达路)、郑州市社区卫生服务中心
购物：公园茂、升龙商业广场、朗悦公园茂、丹尼斯百货(瑞达路店)、朗悦公园茂2号馆、丹尼斯全日鲜(长椿路店)、正道思达超市(合欢街店)、生活购物超市、丹尼斯全日鲜(翠竹店)、东东超市
公园：莲花公园、朗悦公园府悦棠苑、朗悦公园道1号南苑
玉兰先禾（公寓）新推73.09㎡1室、42.07㎡1室、37.61㎡1室、33.57㎡1室的商办户型。
玉兰先禾位于高新区玉兰街北、银屏路西，开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，容积率3.95。 这个项目和郑报有关系，开发商郑州郑报豫美置业有限公司的股东是郑州郑报置业，郑报置业的股东是郑报集团，重点来了：郑州报业集团是郑州市委直属事业单位！z后这个就是项目来背书的缘由，可以放心买，没毛病的。 因为也是个商务兼容住宅的地块，所以规划起来也是十分的尴尬，目前规划来看业态有高层住宅、办公，低层住宅、办公。。。也算是高低配的业态了。 1#办公分AB座，主要是平层和LOFT产品，，投的群体可以酌情考虑，项目一路之隔就是正弘数码港，不过周边公寓产品也是林立，未来出租行情不容乐观。2#3#是住宅，90三房，119三房，125三房，均为南北通透设计，反正就是个三房户型。因为项目存在混合住，所以郑报的大佬们肯定不会自己拿来住，多半还是走个手续转让，所以看上这个位置这个项目的业主还是要多操心吧，如果价格合适，还是可以考虑的，毕竟住宅体量不多。 高新区科学大道两侧，混合住的项目不少，可以去参观下已经交付的丁香郡来感受下混合住项目的后期真实情况。
玉兰先禾的产权为普通住宅:70年，是多层, 高层, 塔楼建筑，属于住宅类型.中原区玉兰先禾洋房
建筑面积67422.2平米、容积率3.95、绿化率30.07%。中原区玉兰先禾洋房
周边分析
项目位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米路西，距地铁一号线郑州大学站1.7公里，向北距科学大道200米，还有多条公交线路直达郑州各个区域，交通方便；周边的教育配套有郑州爱乐谷国际幼儿园、郑州中学第三附属小学等，教育资源丰富；医疗配套有郑州市中心医院高新区医院、郑州高新区妇幼保健所等教育设施，为健康保驾护航；商业配套有千禧动漫时代广场、升龙商业广场等，能够满足业主日常生活需求。
参考单价
7,800元/m2起 获取实时房源信息
参考总价
30万元起价格
更新时间：2020-10-23
楼盘类型
公寓 售卖许可证：（2019）郑房预字第GX2019006号
楼盘地址
高新区 - 高新区科学大道银屏路交叉口向南200米路西
z近开盘 2019-03-15
中原区玉兰先禾洋房
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